大地與天空
吳店長給人的第一印象是文質(zhì)彬彬,一股書生氣。他來自于重慶山城,13年大學(xué)畢業(yè)出來工作,去過二三十個城市。雖然年紀(jì)不大,但閱歷豐富。做過工商代理注冊、銀行貸款、一手房,去年才接觸二手房,接手租售中心門店。有了前面這些工作經(jīng)驗,后來門店注冊登記、門店裝修、開展業(yè)務(wù)也就得心應(yīng)手。用他的話說:人生太短,之前所經(jīng)歷的一切都是必要的積累。
他出生農(nóng)門,自帶樸實的氣息腳踏實地;他崇尚道家文化,對事物有獨到的體會和感悟,用別樣的格局仰望星空。
物業(yè)租售
談到對行業(yè)的理解,就說到了一種新的中介模式—物業(yè)租售。萬科租售中心(現(xiàn)已更名為樸鄰萬科物業(yè))開啟了物業(yè)租售的先河,用小區(qū)物業(yè)的形式開展中介業(yè)務(wù),滿足業(yè)主和市場的需求。業(yè)主變客戶、客戶變業(yè)主,在一個很小的范圍之內(nèi),完成了市場的快速轉(zhuǎn)換。
世茂物業(yè)租售中心之前早有門店,但在17年才開始在全國各項目全面鋪設(shè),目前已有30余家。世茂物業(yè)租售中心依托于物業(yè)和小區(qū),服務(wù)于物業(yè)和業(yè)主。鑒于物業(yè)租售的模式和抗風(fēng)險能力,未來可能會成為一種行業(yè)趨勢。
穩(wěn)定是常態(tài)
年有四季,日曬而熱,遇風(fēng)則冷。冷熱隨季節(jié),穩(wěn)定是常態(tài)。市場穩(wěn)定剛需可入手、投資需謹(jǐn)慎,同時也是中介市場的一次洗牌。但是風(fēng)向隨時會變,國務(wù)院早在今年5月14日就發(fā)布《通知》,指出:限購限價限貸限售政策均應(yīng)被廢止。山東菏澤本月18日又取消了一二手房限售政策,由此可見政策松動,市場可能回暖。張家港是全國經(jīng)濟百強縣市,雖然平均每個家庭持有房產(chǎn)數(shù)量不低,但居民購買力強勁。城市發(fā)展也還有很大的空間,高鐵高速交運能力一旦再上一個臺階,單從市場角度看,房價必定小漲一波。結(jié)合政府和銀行的政策調(diào)整,房價會趨于穩(wěn)定。
這注定是一個寒冬,但冬天已經(jīng)來了,春天還會遠(yuǎn)么。
君子藏器于身,待時而動。