一.哪些二手房是辦理貸款的對象?
1.商品房(辦理方便,限制少)
2.政策性住房(審核嚴格)
3.已購公房(程序比較繁瑣)
二.貸款申請人需要具備哪些條件呢?
1.年滿十八歲,男的須65周歲以下,女的須60周歲以下;
2.具備城鎮(zhèn)戶口,不限異地的;
3.能夠出具個人收入穩(wěn)定的證明,個人征信記錄良好
三.能夠帶到多少資金呢?
二手房貸款額是房產(chǎn)評估值和房產(chǎn)成交價取低原則來決定的,評估值一般低于成交價。貸款成數(shù)則根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)、房齡、借款人綜合條件等而定。
四.操作流程
方簽訂買賣合同→收齊基本資料→房產(chǎn)實地評估→銀行筆錄、面簽、交首付款→批準貸款→過戶→放款→領新房本→抵押登記