張家港掛牌1宗商住地塊，將于12月4日出讓。

      地塊位于冶金園（錦豐鎮(zhèn)）華昌路東側(cè)、興南路南側(cè)地塊，東至永定路；南至永協(xié)路；西至華昌路；北至興南路；出讓面積61920.52㎡，容積率1.8，建筑面積111456.94㎡，商業(yè)建面不小于2000㎡。起價(jià)37153萬元，起始樓面價(jià)3333元/㎡。

地塊指標(biāo)

      地塊位于沙洲新城，重點(diǎn)打造“向自然、傍水居，全生態(tài)、慢生活”宜居新城，定位一個(gè)集行政中心、金融辦公、公園居住、河畔生活、慢生活休閑于一體的生態(tài)宜居中心。

      西側(cè)緊鄰緊鄰華昌路，是張家港南北向的城市動脈，可快速直達(dá)市中心；往南500米為晨豐公路，一路之隔為新建的北部醫(yī)療中心。

      張地2021-B58號地塊的競得人必須保證出讓地塊建設(shè)項(xiàng)目于2026年11月4日前動工，建設(shè)項(xiàng)目于2029年11月4日前竣工。競得人未能按約定日期開工、竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地出讓金總額0.1%的違約金。

      張地2021-B58號地塊施教區(qū)(服務(wù)區(qū))如下:幼兒園:可直接入讀張家港市德美幼兒園，入讀張家港市沙洲幼兒園或張家港市永盛幼兒園，需參加電腦隨機(jī)派位(詳見每一年幼兒園的招生簡章);小學(xué):在張家港市沙洲小學(xué)和張家港市合興小學(xué)選擇;初中:張家港市合興初級中學(xué)。推進(jìn)《張家港市“十四五”教育設(shè)施布局專項(xiàng)規(guī)劃》(張政辦〔2022]46號)，持續(xù)優(yōu)化教育資源配置，科學(xué)調(diào)整新建學(xué)校施教區(qū)范圍并及時(shí)向社會公布。原則上，教育部門在學(xué)校開工建設(shè)后半年內(nèi)將調(diào)整方案向社會公布。

       張地2021-B58號地塊開發(fā)建設(shè)的住宅商品房房源中必須提供不大于62000平方米的房源給張家港市錦豐鎮(zhèn)人民政府指定的相關(guān)單位。住宅房源結(jié)算單價(jià)不小于9883元/平方米(結(jié)算單價(jià)=樓面地價(jià)+其他開發(fā)費(fèi)用。樓面地價(jià)按照土地起始總價(jià)/實(shí)際開發(fā)的地上計(jì)容建筑面積測算，其他開發(fā)費(fèi)用(6550元/平方米)為固定單價(jià)不發(fā)生變化)。

      張地2021-B58號地塊競得人必須保證競得地塊的非人防地下汽車車位銷售:購買第一只地下汽車位的銷售價(jià)格不超10萬元，購買第二只及以上的銷售價(jià)格不超15萬元。

     此外，板塊內(nèi)元寶街、大南水街以及項(xiàng)目自身攜帶商業(yè)可以滿足日常消費(fèi)需求；沙洲河體育公園、一干河生態(tài)廊道提供優(yōu)質(zhì)景觀休閑資源。

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件

規(guī)劃用地紅線圖

項(xiàng)目建設(shè)條件意見